1、房地产市场形势：房地产市场的走势因地而异，不同城市、不同区域的市场情况都有所不同，一些城市的房地产市场可能已经处于调整期，房价相对稳定或有所下跌，而另一些城市则可能仍然保持增长态势，在考虑购房时，需要对所在城市或目标城市的房地产市场进行深入了解。
2、个人需求与财务状况：购房决策应该基于个人需求和财务状况，如果有自住需求，且具备足够的首付和还款能力，那么可以根据自身情况考虑出手，如果是投资购房，需要更加谨慎，考虑投资回报率和风险等因素。
3、房地产市场调控政策：政府对于房地产市场的调控政策也会影响购房决策，如果政策趋向宽松，市场可能出现一定程度的回暖，这可能是一个购房的时机，如果政策继续收紧，市场可能会进一步调整，需要谨慎考虑购房时机。
4、马光远的观点：马光远曾多次表示，要区分“居住需求”和“投资需求”，对于真正的居住需求，如果有能力购买，且符合个人规划，可以出手购买，而对于投资性购房，则需要谨慎考虑，马光远也强调了城市选择的重要性，认为不同城市的房地产市场存在差异，需要根据具体情况进行分析。
是否应该现在出手买房需要根据个人情况、市场形势、政策环境等多个因素进行综合考虑，如果有真实需求且财务状况允许，同时目标城市的房地产市场具有发展潜力，可以考虑出手，但如果是投资性购房，需要更加谨慎，在做出决策之前，建议咨询专业人士的意见。
