倒计时7天｜中国写字楼产业园发展论坛第21届年会10日举办播报文章
2024年12月10-11日，中国写字楼产业园发展论坛第21届年会将在北京富力万丽酒店举行，主题为"蝶变与新生：前行的力量"。作为中国国际服务贸易交易会（CIFTIS）常态化活动之一，第21届年会将聚焦宏观经济与商业地产、运营管理与资产管理、营销创新与渠道整合、城市更新与园区发展、智慧科技与商业办公、新质生产力与公募REITs六大核心主题题，整合商业地产产业资源，对接商业地产市场有效需求，展示“商业地产发展新模式”表现，促进商业地产供应链与渠道链交流合作，助力我国经济全面复苏繁荣。论坛期间，将同期举办全联房地产商会写字楼分会二届四次理事会，以及2024金厦奖·中国商业地产年度评选颁奖盛典，预计将有600位社会各界嘉宾出席。
2024年，我国房地产销量和价格继续回落，居民对长期房价预期未见明显改善，房地产市场仍处于筑底阶段。写字楼产业园行业同样处于调整周期，出现了许多行业性、结构性、趋势性的变化。公募REITs、轻资产、TOD、大运营、大资管、大服务等继续成为行业趋势，在更长的时间尺度里，改变着商业地产的方方面面。
另一方面，9月26日中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
那么，商业地产包括写字楼产业园如何构建商业地产发展新模式？如何在市场下行期蝶变与新生穿越周期？如何在有效需求不足而供应错配的态势中逆势增长？
