关于周润发在香港山顶的别墅以1.95亿港元的价格出售的消息，暂时无法确定其真实性。

房地产市场的价格会受到多种因素的影响，包括市场供需、地理位置、房屋状况等，即使是同一地区的房产，其售价也可能因为各种因素而有所不同，关于明星的私人财产交易，如房产的买卖，除非有官方消息或者可靠渠道进行确认，否则很难确定其准确性。

关于周润发是否以1.95亿港元的价格出售其香港山顶别墅的消息，建议等待官方消息或更多可靠的报道来确认，对于此类消息，也建议保持理性态度，避免盲目传播未经证实的信息。