在近年来，中国房地产市场经历了前所未有的波动，房价的起伏牵动着亿万家庭的心，从昔日的“买房热”到如今的“观望潮”，楼市的变化如同一场漫长的雨季，让人既期待又忐忑，在众多专家和政策制定者的共同努力下，一个令人振奋的消息传来：中国房价有望在2026年前后止跌回稳，这一预测不仅为购房者带来了希望，也为整个房地产市场的未来发展描绘了一幅清晰的蓝图。
一、政策红利的持续释放
自2024年下半年以来，中央和地方层面出台了一系列旨在促进房地产市场止跌回稳的政策，这些政策如同一场及时雨，滋润着干涸的楼市土壤，从中央层面的专项债收储、棚改货币化安置、房地产税收调整，到地方层面的限购优化、首付比例调整，每一项政策都精准地击中了市场的痛点。
以广州为例，2024年11月，广州宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，这一举措不仅简化了购房流程，还降低了购房者的税费负担，这一政策的出台，如同一缕阳光穿透了楼市的阴霾，让购房者看到了希望的曙光。
二、国际经验的借鉴与启示
回顾历史，我们发现许多国家在房地产市场调整过程中都经历了类似的起伏，以美国、日本、俄罗斯、西班牙、泰国为例，这些国家在面对房价下行时，都采取了宽松的货币及财政政策、接管风险主体、降低购房成本等措施来推动市场止跌回稳，这些国家的房价下行周期持续时间在5-10年左右，周期内跌幅在20%-40%左右。
中国房地产市场已经历了3年的调整期，房价跌幅近15%，参照国际经验，我们有理由相信，中国房价有望在2026年前后止跌回稳，这一预测不仅基于历史数据的分析，更源于对当前市场环境的深入洞察。
三、市场信心的逐步恢复
在政策红利的持续释放下，市场信心正在逐步恢复，从销售数据来看，2024年10月，重点40城新房成交同比上升5.0%，13城二手房成交同比上升23.8%，这一数据的变化如同一剂强心针，让购房者看到了市场回暖的迹象。
随着一系列税收政策的落地，购房者的置业成本进一步降低，以契税为例，家庭首套住房面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，这一政策的出台，无疑为购房者减轻了负担，也提振了市场的信心。
四、未来展望：风雨之后见彩虹
展望2025年，预计核心城市有望率先回稳，随着市场信心的逐步恢复和政策的持续落地，销售面积、新开工面积、竣工面积、投资额等重要指标降幅将收窄，到2026年前后，中国房价有望全面止跌回稳。
这一预测的实现，离不开政策制定者的智慧和决心，也离不开购房者的理解和支持，在这个过程中，我们需要保持耐心和信心，相信风雨之后总会见到彩虹。
五、购房者的心声：期待与希望
对于购房者来说，房价的止跌回稳无疑是一个好消息，它意味着购房者可以在更加稳定的市场环境中做出更加明智的选择，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都可以在这个市场中找到适合自己的房源。
房价的止跌回稳也将为购房者带来更多的信心，他们不再担心房价的波动会影响自己的生活质量，而是可以更加安心地规划自己的未来。
六、共筑美好家园
中国房价有望在2026年前后止跌回稳，这是一个令人振奋的消息，它意味着中国房地产市场在经历了漫长的调整后，终于迎来了复苏的曙光，在这个过程中，我们需要感谢政策制定者的智慧和决心，也需要感谢购房者的理解和支持。
让我们携手共进，共同期待一个更加稳定、更加繁荣的房地产市场，让我们在这个市场中找到属于自己的家园，共同创造更加美好的未来。
